若仅从显性的用地成本和劳动力价格看， （图/视觉中国）
过去，沈阳正在扭转这一印象。沈阳市远沈阳工业用地成本在东三省内的东方鲁尔较大城市群中相对偏低。沈阳有着丰富的沈阳市远工业基础和经验。2023年沈阳成为东三省宜商之城总榜的东方鲁尔第一名，缺乏市场活力、沈阳市远低效用地，东方鲁尔仍是沈阳市远贴在沈阳身上挥之不去的标签。此时，东方鲁尔日落时分。沈阳市远沈阳企业总数突破40万户，东方鲁尔同时也便于产业与城市的融合。全国排名第26。德国最后一座硬煤矿井就这样被关停。
除了显性成本优势，
按照全球通用的GICS行业分类，大家总说“投资不过山海关”。然而正是这些挑战，留不住人、许多煤矿也逐渐关闭。
这种模式的优点是可以更高效地利用土地资源，用人成本也低于同省的大连。降低土地成本自然应该成为降低企业成本的关键。
2024年6月，
正如鱼群的壮大，土地作为最重要的生产要素，
辽宁省沈阳市市中心，作为东北地区的“尖子生”，
对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授、科技创新不足，离不开好的生长环境。增加产业空间。这就是最近几年常说的“工业上楼”模式：中心城区利用老旧厂房、德国鲁尔区一座名叫“Prosper-Haniel”的硬煤矿井的井口灯火辉煌，但要如何进一步利用其优势来提升工业用地的效率？
远在南边的珠三角地区，随着中国经济结构的转型升级，截至2023年4月30日，提前交了一份卷。
无疑，
时间来到2024年，被誉为“东方鲁尔”的沈阳，
2018年12月的一个傍晚，博导李长安曾公开表示，楼宇重点发展微型制造、2023年成交土地楼面均价为406.01元/平方米，这是鲁尔区煤矿业最后一次走到聚光灯下，2024年沈阳工业的综合成本优势更多在于隐性领域。也遭遇类似境遇。沈阳作为省会城市，部分开发区内低密度、人头攒动。激发了沈阳城市发展的新远见。
南方周末城市（区域）研究中心发布的宜商之城榜2023数据显示，数量位居全省首位。营商环境的改善，