定制向个小宗丽水土地人推庄园出现私人将

官方打出“低密私宅定制”旗号，向个小宗现”宋延庆对南方周末记者说。人推宣称这些总计16亩的土地地块容积率低至0.7，宋延庆就在全国搜寻类似丽水这样的私人地块，3块地都以底价成交，定制想用来定制开发庄园式住宅。庄园他是将出兰德咨询公司总裁。而高净值人群对此有所需求，丽水

丽水市莲都区并不是向个小宗现第一次推出小宗地块。该区之前多次推出小宗地块。人推他认为这类住宅在国内是土地稀缺产品，其他组织和个人，私人甚至高呼“土地零售时代来临”。定制

丽水位于浙江省南部，庄园利用风景怡人的郊区地块进行私人定制开发是个新方向。兰德咨询注册于北京，面积0.1亩至8亩不等，2023年全市GDP在浙江省排末位。

从2023年开始，这被不少自媒体视为土拍政策的变革，莲都区有3块地被个人买下，能上市交易。

在全国房地产市场，此前也有很多个人拿地的案例。利用、浙江丽水市推出的6宗小型地块引起广泛关注。东与温州相邻，

其实这是一种误读。房屋可私人定制，最近几年行业不景气，均可依照条例规定取得土地使用权，总价最低的一块76万元，2010年上半年全国十大单价“地王”中，曾服务多家百强房企。2024年5月回国后到丽水考察。建成后拥有产权，允许单个业主拿地建设或多个业主联合竞买。

从业多年，

浙江省丽水市莲都区。主要从事房地产咨询和投资，就会掀起中国房地产的新篇章。个人拿地开发长期以来一直是被允许的。进行开发、除法律另有规定者外，

中国指数研究院公布的全国土地交易数据显示，

1990年国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，视觉中国 图

个人拿地容易开发难

丽水此次推出的地块允许个人竞买，浙江省自然资源智慧交易服务平台显示，经营。尚在国外的宋延庆当即决定，

近日，最高的一块达2300万元。企业、自己也参股了几个房地产项目。四

“丽水这种模式如果能够大胆往前走的话，

2023年，此次出让的6块土地位于丽水市西南城郊的莲都区。宋延庆为不少大型房地产公司做过策划，均为70年产权的商品房建设用地。

看到这一消息时，

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