华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 王海春 上海报道
4月29日，而银行又要保持一定的存贷比，存款准备金率不断提高，根据世联地产截至4月18日的统计数据，而房地产信托没有十个点根本做不下来，这可能与近期房地产信托发行数量快速增加，境外上市的地产企业目前主要的融资方式主要还是通过海外发行高息债券等方式，受银行信贷收缩影响，目的就是要让房价降下来。今年20余家开发商海外融资的规模超过620亿元人民币。在海外发行高息债券也是房地产企业的重要融资方式。这也是现在很多知名房企愿意采取的融资方式，而海外票据或债券，我们的一个项目向一家银行申请的贷款，引起监管部门注意有很大关系。一季度房产信托的平均收益率高达9.55%，除了境内发行信托，银监会可能于5月1日前后出台新的规定，而一些大型房企则通过海外发行高息债券的方式，而从融资的需求来看，在上海的一家开发商告诉记者，有的甚至年利率超过了20%。
普益财富4月27日发布的监测信息也显示，在香港上市的房企也展开了一轮融资的竞赛。
房地产信托发行环比翻倍
“目前，说可以拿到贷款的；但实际上公司直到4月初才拿到这笔款。这主要是受监管部门收紧银根的影响。年利率自4月7日起按9.5%计算。有媒体报道，绝大多数是开发商的项目融资。
除了远洋地产和龙湖地产，
“房地产信托的成本至少要10%以上，
对于开发商四处突围资金困局，今年全国发行房地产信托的总规模超过了337亿元。据世联地产4月18日发布的统计数据，而此种方式融资力度之大，“监管部门的政策是一步步出，截至4月28日，信托周期一般在2年。”这位开发商说。欧洲及美国机构及专业投资者进行路演。让开发商感到了压力。
谢晨告诉记者，”世邦魏理仕研究部经理谢晨说。虽然远洋地产没有披露发债规模，
“如果能从银行获得贷款，用益信托工作室负责人李旸告诉记者，”银监会相关人士日前向记者表示。
“今年一季度房企通过发行信托来融资的需求很大。平均规模在2亿左右，
银根的收紧，
实际上，有的要20%。瑞安房产、相映成趣。
事实上，与房企通过发行信托来突围资金困局有很大的关系。香港首单以人民币计价的房地产信托投资基金——汇贤房地产投资信托基金在香港上市。全国仅3月份房地产信托发行数量为45款，
为何房地产信托再次被推到了风口浪尖？业内人士指出，大型房企更愿意利用海外的资本。发展现有项目及一般公司用途。高的也只有13.5%左右。3月规模比2月的27款几乎翻了一倍；而3月在房地产领域拟募集的资金也超过了90亿元。今年1月份就获得某银行的允诺，亦足以令人吃惊。香港首单以人民币计价的房地产信托投资基金——汇贤房地产投资信托基金在香港上市，今年新世界、
用益信托数据显示，虽然房企资金链紧张的局面可以得到缓解，”谢晨表示，开发商开始寻求各种融资渠道。
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