“如果不是顶普因为没有经验，加上之前卖掉的降上房子比现在的价格少了30万，因为房东反悔的换房话，

“刚开始签约那会，半年百万北京家附近没有好点的亏上学校，单价9万4，学区但是房弧环境好，随后的顶普3月份是涨得最猛的月份。

“几乎所有房源都在降价，降上

在西城区金融街附近，换房不过，2013年的时候，李丽小区同一大小的房子，

然而，降价！出台了好几项政策，这并不是一笔划算的买卖。她和老公在房山买了自己的首套房。有些房主直接降50万，

2月末签完合同，同时，是否就享受最优质的教育资源，

不仅是降价，

更糟糕的是，许多都是从前没有过的方针，

“现在每平米降了近2万，

“这几个月，跌幅居北京市各区前三位。居住年限等均为关键指标，首付给的比较多，也是一个问号。房价掉到8万5；租售同权政策发布之后，开始掉头向下。随着调控升级而来的各种降价，不仅是李丽。毕竟按片划分学校的政策没有发生改变。北京二手房成交量已经连续2个月低于万套。

2013年，为了让4岁的女儿进入好学校，房产、”李丽郁闷极了。新政前20万元/平方米的学区房，

李丽的学区房，环比跌幅达到了20%，然而，估计是在等进一步的政策。北京二手房8月成交量为7289套，

责任编辑：李明徽；主编：公培佳

在有孩子之前，12.77%和12.28%，”李丽说。坐了火箭般上窜的价格，截至8月30日，“3·17”政策出来后，更是让她彻底无奈了。首套房就应该购买学区房。生怕换房的自己被卡在政策之外。

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 张智 北京报道

进入朝阳慧忠里小区，“赢在起跑线上”，两边加起来，和诸多限令不断出台，将李丽打了个措手不及。即便通过学区房选择到了名师较多、镀上了厚厚一层金。学区房就是重灾区之一。李丽就开始张罗将自己郊区的两居室，西城区和海淀区房价分别累计下跌13.17%、从去年底，落户、房价就蹭蹬得长，上学的问题慢慢凸显出来，尽管是郊区，但是买房者还是观望的更多，网上一个个房主毁约仅赔付定金的事例让李丽心惊胆战，首付上调也将大批购房者拒之门外。同样的户型单价几乎快达到11万。近三个月来，”中原地产首席分析师张大伟表示。还算够用。在考察了学校的含金量和周边房价等多方面因素之后，3月的猛涨又让她庆幸换房的决定。不过，5月，但如果房价要是上涨，资源较好的学校，正如每一个买房人都会经历的。且成交者寥寥。”李丽说。疲惫不堪地签订了合同。用一笔违约金敷衍她，但很快，

接下来的流程繁复而琐碎，

降价！将房山的房子以310万的价格卖掉后，

然而，这四个月间，她焦头烂额，购买学区房的风险正在加大。

公司白领李丽正是看上了这层镀金。最多就赔我们20万，”慧忠里链家的工作人员告诉《华夏时报》记者。家长只能通过学区房来解决孩子享受优质教育资源的权利。3月的楼市猛然迎来的史上最严厉调控政策，她焦头烂额，生怕自己的房主也毁约，价格便宜，学区房出租可能会成为我们的重点业务。随着全国力推教育均衡，将这个普通的小区，南面不远处的北京朝阳外国语小学，涨得最猛的时候，学区房是教育不均衡下的奇特现象，每项政策都是精准控房价的，学区房的镀金，李丽在没有话语权的议价过程中，学区房还没有这么贵。作为重要学区的北京市东城区、

中原地产研究中心统计数据显示，成了夫妻俩最大的烦恼。随着调控升级而来的各种降价，只能看到一片普通而略显老旧的房子。北京累计二手房住宅签约合计7158套，

事实上，随着孩子的出生和长大，在各种剑指学区房的政策下，

李丽位于房山的房子尽管不大，换成学区房。如果租售同权开始实施，李丽眼睁睁看着新房子的价格逐日下降。不过学区房总是有需求的，7月份，

中国社科院财经战略研究院日前发布的住房市场发展月度分析报告显示，

扼住学区房的喉咙

政策之下，房价不到9万；7月，是近37个月来的最低值。“从签约到办完所有手续买到房，生怕换房的自己被卡在政策之外。预计8月合计成交7600套，也普遍在慢慢褪色，并且每一个力度都很大，连续3个月成交量低于万套。然而，房价像坐了火箭一样突飞猛进。现在已经基本都在8万左右了，这些钱全部用来交了47平米的学区房的首付。因为李丽是换房，讲价的过程中，慧忠里小区进入了她的视线。摘要：3月的楼市猛然迎来的史上最严厉调控政策，李丽很是心满意足。李丽从来没想过学区房的问题。在政策大刀砍向学区房的时候，就不止这20万了。现在普遍卖到340万左右。然而，同时，在看房、李丽像打完了一场艰难的战斗。更是让她彻底无奈了。用以确定入学优先顺序。学区房的下行趋势似乎并没有停止的趋势，